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绿地上半年净利88亿同比增46% 转型红利加速释放

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2019-07-11
摘要:发挥“地产+”产业协同效应全方位提升房地产主业竞争力,进一步战略聚焦,“四大抓手”精准落地:夯实基建基

  中新网7月11日电 今日晚间,绿地控股(600606.SH)发布2019年半年度业绩快报,主要经济指标实现平稳较快增长,高质量发展战略、拥抱科技创新转型的红利加速释放,规模指标稳定增长,利润指标快速增长。其中,营业总收入2016亿元,同比增长28%;利润总额165亿元,同比增长42%;归母净利润88亿元,同比增长46%,保持了“稳中快进”的发展势头;基本每股收益0.72元,同比增长44%,盈利水平较快提升;加权平均净资产收益率12.16%,同比再增2.93个百分点。从加快项目周转和结转、加强应收账款回收、控制有息负债规模等多个方面着手,着力降低资产负债率,截止6月底,资产负债率为88.22%,扣除预收账款后负债率为81.55%,分别较去年末下降了1.27个百分点和2.85个百分点。多渠道优化融资,成功发行13.5亿美元债,积极推进ABS融资,加强银企合作,扩大授信规模。

 

  重点产业层面,房地产主业平稳发展,结构持续优化,未来业绩确定性提升;大基建产业收入、利润均实现大幅增长,业绩贡献显著提升,已成为绿地发展的重要增长极;大金融、大消费等其他产业着力促进协同发展,提升产业能级,提高行业地位,发展势头良好。

  “上半年,绿地紧紧围绕‘把握大势、聚焦重点、突出亮点、改革创新’的高质量发展主线,拥抱科技创新转型升级,聚焦提升主业竞争力,持续强化产业协同,加速转型城市建设运营商。”绿地控股董事长、总裁张玉良表示,下半年,绿地将围绕全面提升房地产主业竞争力主线,着重从“夯实基建基础、强化金融平台、优化产业内容、升级科创基因”入手,做深做强“地产+”产业协同,提高多元产业行业地位。同时,精准施策,主动作为,努力在不确定性中把握相对确定的机遇,确保完成全年业绩目标。

  房地产主业平稳发展,结构持续优化,未来业绩确定性提升

  上半年,在国内国际综合因素影响下,房地产市场景气度经历了前高后低的变化,一季度向上反弹的市场行情在二季度有所回落。绿地房地产主业紧贴市场,抢抓业绩,在创新转型中保持了平稳发展。其中,城际空间站于三四线市场实现逆市热销、一二线城市新增货值比重稳定提升、健康科技产品全面落地、各项工程进度指标较快增长等亮点、强点涌现,主业竞争力持续提升。

  持续提升销售质量,加强销售回款。上半年累计实现合同销售金额1677亿元,回款1319亿元。三四线市场销售额得益于城际空间站等高质量重大项目的市场优势,成为“弱势市场中的强势项目”,销售金额逆市同比大幅增长超五成。项目拓展成效显著,夯实中长期业绩基础。上半年,以城市群、都市圈的理念,聚焦一线城市溢出地区、二线省会城市、地级市高铁站等重点地区,大力推进项目拓展。新获取项目58个,计容建筑面积2202万平方米,总地价556亿元,新增总货值2622亿元,在全国行业中排名第二。土储结构进一步优化,一二线城市新增货值比重超六成,新增土储中住宅建筑面积比重超七成。巩固土储成本优势,在成功新增上海董家渡项目等核心城市优质区域重大项目的同时,新增土储平均楼面价低于2700元/平方米。城际空间站土地高效精准获取,共获取山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等8个高铁站土地总面积近3000亩,总货值约330亿元。“地产+科技”快速落地,健康、科技已成新标签。健康宅、科技宅逐步成为主流产品,健康宅已在全国近20个城市的76个项目中落地,科技宅已在全国近14个城市的20个项目中落地,总覆盖面积约2000万平方米。持续提高供应链管理水平,积极与华为、阿里、中兴等科技巨头开展战略合作。项目运营继续加强,稳步提高运营效率。聚焦“提增有效产能、提高周转效率、强化过程管控、强化降本增效”,上半年新开工面积2639万平方米,同比增长49%,完成竣工备案面积594万平方米,同比增长47%,保障未来可售资源的同时,加速业绩结转,兑现主业发展红利。

  多元产业聚焦“地产+”产业协同,“四大抓手”精准落地

  上半年,绿地多元产业聚焦“增进产业协同”和“提高行业地位”的核心目标,推动创新转型,提升发展能级,彰显产业价值。发挥“地产+”产业协同效应全方位提升房地产主业竞争力,进一步战略聚焦,“四大抓手”精准落地:夯实基建基础、强化金融平台、优化产业内容、升级科创基因。

  夯实基建基础。大基建产业,作为协同房地产主业提升竞争力的基础产业,上半年切实把握基础设施“补短板”的契机,业绩保持快速增长,规模含金量进一步提升,与房地产主业强化协同实现“双赢”,成为集团业绩增长的重要引擎和增长极。经营业绩快速增长,营业收入、利润总额均同比实现较快增长。市场拓展成效显著,承接重大有影响力的项目,新签合同金额1790亿元。产业版图继续扩大,成功收购河南公路工程公司。科技水平不断提高,推进建筑工业化、科技化、智能化,提升技术竞争力。下一步,大基建产业将加快发展步伐,增强产业能级,确保实现规模、质量、效益、科技“四提升”。

  强化金融平台。大金融产业,作为协同房地产主业提升竞争力的金融平台,以赋能投资理念,大力推进科创投资,成功投资入股了一批潜力型科创项目。发挥资本运作平台优势,抢占尖端科创资源、投资入股科技领军企业,在实现投资收益、大幅提升科创产业能级的同时,有力推动集团科创转型。加强社会化募资,募资额同比大幅增长。下一步,重点推进科创主题投资、推进重大资本运作项目、推进科创基金等设立。

  优化产业内容。大消费产业,作为协同房地产主业提升竞争力的产业主题内容,上半年,快速培育和发展代表国民经济未来发展方向和重点领域的相关产业,从地方新旧动能转换所需的新兴产业资源出发,大力培育、整合新兴产业资源,积极孵化、扶持创新企业,不断完善新兴产业产业链,通过“地产+”独特模式,在品牌酒店、全球商贸港、康养基地、旅游目的地、会展场馆等重要主题地产领域,做大做强,增强集团房地产主业的内容竞争力和多元布局优势,同时大幅提升在各自业内的行业地位。商贸产业,“地产+全球商贸”成为绿地独有的优势商业模式,积极推动贸易港向全国延伸布局,西安、天津两地贸易港项目先后开工建设。新开G-Super门店4家,总数达到64家。酒店旅游产业,在酒店、旅游目的地、会展场馆等重要主题地产领域积极实现“一体两翼”布局。新拓展12家海外酒店管理输出;发布四大长租公寓品牌;控股上航国旅并优化业务结构、管理架构,推进旅游业务发展;与汉诺威成立合资会展公司,推进会展业发展。康养产业,积极探索“康养谷”等“地产+”医养结合的新业态和新模式,成功收购贵州药材,完善康养产业链,强化资源优势。

责任编辑:采集侠
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